【マイホームあきらめる前に知っておきたいこと】うつ病だから団信が通らない？家が買えない？住宅ローン審査通過のヒント

うつ病の経験があるからと住宅ローンを諦める前に知っておきたいこと

心療内科への通院歴があるから家が買えない。

悩める人

病歴があるから住宅ローンが、組めないと断られた。

賃貸にしか住めないの？

悩める人

猫はムネに手をあてている

うつ病の方の住宅ローンについて、お話しします。

確かに、うつ病の経験があると、住宅ローンの審査が通りにくいケースはあります。

しかし、全く住宅ローンが組めないわけではありません。

この記事では、【マイホームあきらめる前に知っておきたいこと】うつ病だから団信が通らない？家が買えない？住宅ローン審査通過のヒント。

そして、住宅ローンを組める可能性を上げるための方法について詳しく解説します。

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nekohamunenitewoatekangaeru1020.com

2024.10.07

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【うつ病通院歴持ちは不利？】団信に加入できないから住宅ローンが組めない。

なぜうつ病の経験があると住宅ローンが組みにくいの？

悩める人

猫はムネに手をあてている

結論から言うと、5年経過する以外に必ず加入できる方法はありません。

住宅ローンを組む際に、うつ病の経験があると、うつ病は再発の可能性があるため、保険会社がリスクと判断し、団体信用生命保険（団信）への加入が難しくなることが多く、それが住宅ローンの審査に影響することがあります。

猫はムネに手をあてている

実は、鬱の再発や自死をするかもしれないと思われるのです。

【マイホームを諦めない】住宅ローンが絶対に組めないわけではない

うつ病の経験があっても住宅ローンを組むことはできるの？

悩める人

鬱病の人は、住宅ローンが絶対組めないわけではありません。

いくつかの方法を試すことで、住宅ローンを組める可能性があります。

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【おすすめ】まずは、フラット35で仮審査しよう

猫はムネに手をあてている

フラット35は、団体信用生命保険への加入が任意の場合があるため、うつ病の方でも利用できる可能性があります。

配偶者名義にする

配偶者名義で住宅ローンを組むことも検討する。

猫はムネに手をあてている

夫婦で通院歴がある方でしたがフラット35で家を購入されたケースも！

審査がゆるい金融機関を探す

複数の金融機関に相談することで、審査が通りやすいところが見つかるかもしれません。

ネット銀行

ネット銀行は、店舗を持たない分、人件費を抑えられるため、金利が低く、審査基準も比較的緩い傾向があります。

地方銀行

地域密着型の地方銀行は、地域貢献の一環として、審査基準を柔軟に対応してくれる場合があります。

住宅ローン審査を通過する為に必要なこと

うつ病の診断から経過した期間　

診断から一定期間が経過し、症状が安定している場合は、審査に通りやすくなる可能性があります。

【診断書を用意しよう】治療状況

現在治療を受けているか、または過去に治療を受けていた期間など、治療状況も審査に影響します。

【収入証明を用意しよう】収入と返済能力

収入が安定しており、ローンの返済能力があることを示す必要があります。

【金融機関に相談】金融機関の審査基準

各金融機関によって審査基準が異なるため、複数の金融機関に相談することが重要です。

【知っておきたい】住宅ローン審査を受ける際の注意点

うつ病歴ぐらい、隠せばいいか☆

猫はムネに手をあてている

それは、虚偽になるので絶対にダメです！

【ウソはダメ】告知義務

過去にうつ病の治療を受けたことがある場合は、必ず告知義務があります。

虚偽の申告は、ローン契約の無効に繋がる可能性があります。

【信頼関係】医師の診断書を書いてもらう

現在の状態が安定していることを示す診断書を準備しましょう。

主治医に診断書を書いてもらい、現在の状態を証明することが大切です。

【親身になってくれる】金融機関への相談する際に、正直に説明する

金融機関の担当者に、正直に自分の状況を説明し、相談することが大切です。

猫はムネに手をあてている

うつ病歴がある人が多くなっているので何も恥ずかしがる事はありません。

【まとめ】うつ病の経験があるからといって、マイホームをあきらめる必要はありません。

うつ病の経験があるからといって、必ずしも住宅ローンが組めないわけではありません。

しかし、審査に時間がかかる場合や、金利が高くなる可能性があるなど、様々なケースが考えられます。

あなたに寄り添う専門家への相談しよう！

住宅ローンに関することは、専門家である銀行員やファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。

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【免責事項】この情報は一般的な情報であり、個々の状況に合わせたアドバイスではありません。住宅ローンに関するご契約は、必ずご自身で内容を十分にご確認の上、専門家にご相談ください。