不動産を取り扱う中堅企業の営業マンを支えるアシスタントが、家賃を滞納していても住み続られる理由とその対処法を解説します。
なぜ犯罪にならない！？
契約に基づく義務
家賃の支払いは、賃貸借契約に基づく借主の義務です。
民事の問題
契約違反は、原則として民事の問題であり、刑事事件にはなりません。
故意・過失
故意に支払いを拒んでいる場合でも、刑事罰の対象となる明確な条文はありません。
【最強ちゃんみたいになるな】家賃滞納すると起こること
【督促】「お金払ってね！」って督促状が送られてくるよ
賃貸人から督促状が届きます。
【契約解除】督促しても払わないと、契約を解除されちゃうよ
督促に応じない場合、賃貸借契約が解除される可能性があります。
【明け渡し請求】「出て行って！」って裁判で決められちゃうよ
契約解除後、家主さんが裁判所に明け渡し請求をする可能性があります。
【強制執行】それでも出て行かない場合は、強制的に部屋から追い出されるよ
裁判所が明け渡しを命じる判決が出た場合、強制執行により部屋から追い出される可能性があります。
注意すべき点
支払い能力があるにも関わらず、故意に滞納している場合は、悪意の滞納とみなされる可能性があります。
滞納のまま部屋から逃げることは、夜逃げと呼ばれ、家主さんに多大な迷惑をかける行為です。
家賃滞納を避けるために
自動引き落としなど、確実な支払い方法を設定しましょう。
賃貸人と相談し、支払い条件の変更などを検討しましょう。
弁護士や【平柳司法書士事務所】に相談することで、適切な解決策を見つけることができます。
【まとめ】自分の未来の為にも家賃滞納はしてはいけません。
家賃を滞納する無責任な行動は全部が犯罪ではありませんが、民事上の問題が発生します。また、大家さんとのトラブルに繋がり、生活に大きな影響を及ぼす可能性があります。
できるだけ滞納は避け、万が一滞納してしまった場合は、早めに家主さん又は、保証会社に相談し、適切な対処をしましょう。
より詳しい情報を得たい場合は、弁護士や【アストレックス司法書士事務所】や不動産会社にご相談ください。
この情報は一般的な情報であり、個々の状況に応じた法律のアドバイスではありません。
より詳細な情報や具体的な手続きについて、ご自身に合った解決策を見つけるために、まずは専門家に相談することをおすすめします。
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