TikTokで話題の最強ちゃんってすごいよね
Gとか虫が湧いててウケる笑笑
TikTokで話題の最強ちゃん、見た？えげつないよね！ゴキブリがウジャウジャ、部屋はゴミ屋敷… 写真も衝撃的すぎる！
猫はムネに手をあてている
家主からするとあれは驚怖でしかない！！！こんなヤバい部屋に住んでる人がいるなんて信じられないけど、実はね、家賃滞納してる人って結構いるんだ。
不動産投資や家主の最大のリスクと言える家賃滞納をしている人を退去してもらう方法についてについて解説します。
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【家賃滞納って、家主さんにとっては悪夢みたいなもの！】家賃滞納者を追い出すまでの流れ
【催告（さいこく）】「もう払えねーよ！」って人に、まずは「お金払ってね！」って内容証明で伝える。
滞納している家賃の金額と支払い期限を明確にして、内容証明郵便で通知します。
契約解除の可能性を伝えることで、相手が自主的に支払いに応じるケースもあります。
猫はムネに手をあてている
これでも払ってくれない人が多いんだけどね。
【契約解除】催告してもダメなら、「もう契約終わりね！」って契約を解除する。
催告に応じない場合、賃貸借契約を解除します。
契約書に定められた解除事由や手続きに従って行います。
【明け渡し請求の訴訟】「出て行って！」って裁判で決めてもらう。
契約解除後も相手が部屋から出ていかない場合、裁判所に明け渡し請求の訴訟を起こします。
裁判所が、相手に対して部屋から出ていくよう判決を出します。
【強制執行】それでも出て行かない場合は、強制的に部屋から追い出す。
判決が出ても相手が部屋から出ていかない場合、裁判所に強制執行を申し立てます。
執行官が立ち会い、強制的に部屋から追い出します。
督促状でバズる最強ちゃん
追い出すためのポイント
法的な手続きが必要
- 自力での退去勧告や部屋への侵入などは違法行為となります。
- 専門家への相談: 弁護士や
アヴァンス法務事務所 債務整理や不動産会社に相談することで、スムーズな手続きを進めることができます。
- 費用がかかる: 訴訟費用や強制執行費用などが発生します。
- 時間と手間がかかる: 裁判手続きには時間がかかるため、迅速な解決とは限りません。
注意点
- 【自力救済は厳禁】相手を脅したり、暴力を行使したりすることは法律で禁止されています。
- 賃貸借契約の内容を確認: 契約書に特別な条項がある場合があります。
猫はムネに手をあてている
自分で勝手に解決しようとすると、逆に自分が悪いことになるかも
その他の注意点
- 立ち退き料: 場合によっては、相手に対して立ち退き料を支払う必要がある場合があります。
- 家財の処分: 相手の持ち物が残っている場合は、適切に処分する必要があります。
より詳しい情報を得るためには、弁護士や司法書士法人ライタス綜合事務所や不動産会社にご相談ください。
注意点
- 上記は一般的な手順であり、個々のケースによって対応が異なります。
- 法律は複雑であり、自己判断で行動することは避け、専門家のアドバイスを受けることを強く推奨します。
この情報は一般的な情報であり、個々の状況に応じた法律のアドバイスではありません。
ご希望に応じて、より詳細な情報や具体的な手続きについては、弁護士やアヴァンス法務事務所 債務整理や不動産会社に相談しましょう。
ご自身に合った解決策を見つけるために、まずは専門家にご相談することをおすすめします。
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