不動産を取り扱う年商10億円中堅企業の営業マンを支えるアシスタントが、リスクを抑えた投資術を伝授している【FUNDROP】で不動産クラウドファンディングを始めるステップを徹底解説します。
【FUNDROP】とは？
ＯＮＥＤＲＯＰＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ株式会社 のFUNDROPは不動産クラウドファンディングを提供するプラットフォームです。
不動産特定共同事業法の認可を受けた事業者として、1万円からはじめる不動産投資が可能です。
このプラットフォームでは、投資家から出資を募り、集めた資金と当社の出資を用いて現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配します。
初めての方向けに、簡単に登録と口座開設が行えるオンライン認証も提供しており、スマホからの利用が可能です。
FUNDROP！は、最低投資金額が1万円から
FUNDROPでは、最低投資金額が非常に低く設定されており、わずか1万円から不動産投資を始めることができます。
これにより、少額からでも不動産投資を試してみたいという方々にとって非常に魅力的な選択肢となっています。
このような低い敷居によって、もっと気軽に不動産投資を始められる環境が整っています。
FUNDROPの運用方法
FUNDROPの運用方法は、投資家の資金と当社の出資を組み合わせた「優先劣後構造」を採用しています。この構造では、投資家が優先出資者となり、当社が劣後出資者となります。
損失が発生した場合、劣後出資者である貴社が損失を負担します。
これにより、投資家のリスクを軽減し、安定した収益を確保することが可能です。
主に居住用賃貸住宅を中心とした案件を取り扱っており、安全性が高く、安定した運用が期待できます。
FUNDROPのメリット
少額から不動産投資が可能
FUNDROPの最大のメリットは、少額から不動産投資を始めることができる点です。
貴社の不動産クラウドファンディングを利用することで、1万円という少額から投資を開始できます。
これにより、初心者でもリスクを抑えつつ、不動産投資の魅力を体験することが可能です。
また、少額投資は資金の分散にも役立ち、投資リスクをより低減することができます。
スマホで簡単登録
FUNDROPはオンラインでの手続きが非常に簡単です。個人利用者会員登録から口座開設まで、スマートフォンからのオンライン認証のみで完了できます。
初めて不動産クラウドファンディングを行う方にも分かりやすい案内が用意されており、登録手続きのストレスを最低限に抑える工夫がされています。
郵送による口座開設も可能なので、自分に合った方法を選択できます。
安定収益の確保
FUNDROPのもう一つの大きなメリットは、安定した収益を期待できる点です。
FUNDROPでは、居住用賃貸住宅を中心としたポートフォリオを持ち、優先劣後構造を採用しています。
これにより、投資家は比較的安定した収益を得られる可能性が高まります。
また、マスターリース契約を活用することで、空室リスクを低減し、安定した賃料収入を確保しています。
【8%超え！】高利回りの案件がある
FUNDROPでは、高利回りの案件も取り扱っており、利回り8%を超えるものもあります。
これにより、短期間で高いリターンを期待することができます。
投資期間が比較的短いファンドも多いため、資金を短期間で回転させて、効率的な運用が可能です。
高利回りを目指したい方には非常におすすめの投資先となります。
FUNDROPのデメリット
リスクと注意点
FUNDROPを含む不動産クラウドファンディングは、多くのメリットがある一方で、リスクも存在します。
特に、投資型クラウドファンディングは、その利回りが魅力ですが、元本保証がないため、投資した金額が減少する可能性があります。
さらに、不動産市場自体が変動するため、運用中の物件の価値が下がるリスクもあります。
投資先の案件が失敗した場合、投資家は損失を被ることになります。
特に、劣後出資構造を採用している場合FUNDROPが優先的に損失をカバーしますが、一定以上の損失が発生した場合には、投資家も影響を受けることになります。
また、不動産の運用が中断したり、賃貸収入が予想を下回った場合には、収益が減少する可能性があります。
そのため、各案件の詳細情報の確認をして自分に適したリスク許容度を見極めてから利用しましょう。
初めての方や少額投資を考えている方には、1万円からはじめる不動産投資としてFUNDROPのようなクラウドファンディングはおすすめですが、しっかりとしたリスク管理が求められます。
手数料がかかる
FUNDROPの利用において、手数料も一つのデメリットとなり得ます。一般的に、クラウドファンディングプラットフォームを通じて投資を行う場合、いくつかの手数料が発生します。
例えば、FUNDROPでは運用期間中の管理費や、ファンドの設立や償還に伴う手数料がかかることがあります。
具体的な手数料の額は、案件ごとに異なるため、投資を検討する際には、その詳細をしっかりと確認しましょう。また、手数料が収益に与える影響も考慮することが重要です。
例えば、高利回りの案件でも、手数料が高い場合は、実質的な収益が減少することがあります。
特に、少額から投資を始めたいと考える投資家にとっては、手数料が重要な要素となります。
1万円からの投資であっても、手数料が高いと収益がほとんど残らない可能性もありますので、事前に手数料の詳細を確認し、納得のうえで投資を始めることが大切です。
FUNDROPの評判と口コミ
FUNDROPは多くの投資家から好評を得ています。特に、高利回りを期待できる案件が多い点が評価されています。
実際に、利回り8%と発表されている運用期間6ヶ月のファンドもあり、その高利回りの実績には多くの投資家から賞賛の声が上がっています。
また、少額から始められる不動産投資という点も魅力のひとつです。1万円から気軽に投資を始めることができるので、初心者の方でも安心してスタートできます。
さらに、スマホから簡単に登録可能な点とオンライン認証を利用できるため、口座開設がスムーズに行え、手続きの煩雑さを感じることなく運用を始めることができます。
このような手軽さが、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く支持されています。
FUNDROPの悪い口コミ
一方で、FUNDROPにもいくつかの注意点やリスクがあります。まず、手数料についての不満の声があります。
具体的には、運用手数料や管理費用が他の不動産クラウドファンディングサービスと比較してやや高めという指摘があります。これにより、実際の収益が期待値を下回る場合があるとの口コミも見受けられます。
また、クラウドファンディング自体が新しい投資の形態であるため、その仕組みやリスクを十分に理解せずに投資を始める人も少なくありません。
特に、FUNDROPのような不動産投資型クラウドファンディングは、物件の価値変動や運用途中のリスクも考慮する必要があります。
損失が出た場合、劣後出資者である運営会社が先に損失を負担する構造にはなっていますが、投資には一定のリスクが伴うため注意が必要です。
FUNDROPで不動産投資を始める方法
公式サイトにアクセスし、個人利用者会員として登録を行います。スマートフォンを利用して、オンライン認証を行うことで、簡単に口座開設が可能です。
1.公式サイトで個人会員登録を行います。必要な情報を入力し、利用規約に同意します。
2.スマートフォンを利用し、本人確認書類をアップロードします。大手銀行が使用しているeKYC導入されているので、本人確認がオンラインで迅速に行われます。
3.登録が完了したら、FUNDROPからはがきが郵送されてきます。はがきに記載されているコードを公式サイトで入力し、口座開設の手続きを完了させます。
法人会員の方は、郵送による手続きのみが利用可能です。
投資の流れ
会員登録が完了したら、投資を始めます。
1.公式サイトまたは専用アプリにログインします。
2.投資型クラウドファンディングの案件一覧を確認し、自分に合った不動産投資案件を選びます。
3.投資を決定したら、入金手続きを行い、指定の銀行口座に投資金額を振り込みます。
4.投資期間中は、定期的に運用報告が提供されます。FUNDROPでは安定した収益を目指して運用を行っているため、安心して投資を続けることができます。
運用期間が終了すると、分配金が投資家に支払われます。利回りが高い案件も多く、魅力的な利益を受けることができます。
このように、FUNDROPの利用はシンプルかつ便利で、初心者でも簡単に不動産投資を始めることができます。
【まとめと注意点】FUNDROPで、1万円を有効活用しよう！
不動産クラウドファンディングはリスクを完全に排除することはできません。
FUNDROPでの投資においても、物件の価値が下がるリスクや賃借人が退去するリスク、さらには資金が回収できないリスクなどが存在します。
しかし、FUNDROPは投資型クラウドファンディングとして、優先劣後構造（予測どおりに収益が生じなかった場合のリスクや元本が毀損するリスクを劣後部分が吸収して、優先部分への配当等の確実性を高める構造）によるリスク分散やマスターリース契約などの保障機能を取り入れています。
運用に伴うリスクを最小限に抑える対策が講じられている点がFUNDROPの特徴です。
FUNDROPの将来性
FUNDROPは、1万円からはじめる不動産投資として、初心者にもおすすめのプラットフォームです。
少額から投資を始められることから、リスクを抑えながら不動産投資を体験したい方にとって適しています。
さらには、最新の24号ファンドが募集終了し、多くの投資家から高い評価を受けている点も注目すべきポイントです。
FUNDROPは安定収益と高利回りの両立を目指しており、今後も新しいファンドの発表や利回りの改善が期待されています。
将来的には多くの案件が提供され、多様な投資ニーズに応えることができるプラットフォームとして成長する可能性があります。
不動産クラウドファンディングを考えている方は、FUNDROPの今後の動向にも注目しつつ、自身の投資戦略に合ったファンドを選ぶことが大切です。
ＯＮＥＤＲＯＰＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ株式会社は、地域や物件によって金融商品が異なります。
利用を検討する際は、必ず担当者から詳しく説明を受けるようにしましょう。
不動産投資は大きな決断です。慎重に検討し、ご自身の判断で決定してください。
この情報が、あなたの投資選びの参考になれば幸いです。
ＯＮＥＤＲＯＰＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ株式会社の公式ウェブサイトでは、より詳細な情報や物件情報をご覧いただけます。
公式ウェブサイト: https://onedrop-inv.com/
ご自身のライフスタイルに合った投資商品を選ぶために、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
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